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[热点调查] 滨海县国土部门下乡村为农民办理不动产登记

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发表于 2020-6-28 17:58:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 河港 于 2020-6-28 18:57 编辑

县国土局暨港区土管部门
下乡村为农民办理不动产登记


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       6月28日,滨海县国土局会同港区土管所一行工作人员来小街村,在该村开设临时“办事大厅”主要任务是帮助村民做好不动产登记。
       不动产登记一直都存在在我们的身边,但很多人都不知道不动产登记有什么作用。那么究竟农村做不动产登记有什么用?
      “不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产登记又称为不动产物权登记,是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为...”

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       宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的目标是在实施不动产统一登记制度前提下,将农房等集体建设用地上建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证的范围,基本实现统一调查、统一确权登记、统一发证。
       这是维护农民合法权益,促进农村社会秩序和谐稳定的重要措施,是深化农村改革,促进城乡统筹发展的产权基础,也是建立实施不动产统一登记制度的基本内容。

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       不仅是城市的房子可以买卖,农村的房子也是可以进行买卖的,大家在买卖房子的时候应该要多注意房子的不动产登记情况,还有就是房子的产权情况,不管在农村还是在城市只要是进行房产交易都应该了解清楚这两项。
       农村不动产登记是明确了老百姓对不动产的权属,对老百姓权益不受他人侵犯提供了制度保障;便利了权属的转移,不动产登记后老百姓可以更加方便地通过出租、出资、抵押、转让等方式获取财产收益和融资的需要,也可以满足他们通过继承或者遗赠以不动产庇荫亲属、回报社会的意愿;农民的土地可以合法流转等。

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       而就在最近,一些农村地区已经在发放不动产证了。而这个证件就类似于城市里的房产证了,可以很好地保障和维护农民房屋的合法权益,而这也随着这项工作的逐步开展,就意味着在农村的农民们也可以手持自己的房产证了,要是没有这个证件的话,那可就意味着到时候就吃了大亏了。因为这个房产证的作用可大着哩。

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       这到底对老百姓来说有大好处呢?
       首先是在拆迁的过程中凭借此证你就可以拿到补偿了。新农村的建设是势在必行的,要是到时候国家需要实行对土地的征收或者是要你搬迁的话,若是你持有此证,你就能根据这房屋的登记的权属获得相应的补偿。
       证件还可以进行抵押贷款。国家进行土地改革的目的主要就是为了能合理利用土地资源,农民从这些被盘活的土地中可以获取一笔收入,而持有关于土地的证件都可以进行抵押贷款,而这房产证也不例外。
       其次是享受房屋宅基地一体变现的权利,从目前来看的话,要是农民自愿退出宅基地的话可以享受30万左右的补偿。
       最后是可以有效避免不必要的纷争问题。因为有了房产证,所以到时候土地的纠纷问题就能有效避免。

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       辅助好处,有利于反腐,给房地产价格带来下降的压力。同时不动产登记也可能是为今后房产税,甚至是不动产税打基础,这就要看国家今后的相关政策了。


      (编辑:罗会清

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