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装修套餐背后的猫腻有哪些?

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发表于 2019-7-21 14:49:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
  包工包料包主材,还送全方家具,家电.....

  家里有房子要装修,看看装修公司的各种“礼物”,你是否随之心动呢?

  轻工辅料价格低 隐性消费藏玄机

  有业主去装修公司时,公司提供了“698大套餐”。根据该公司的解释,100平方米的房子只需要69800元,它不仅享有“大包装”(即轻辅和装修主材)的所有物品,而且还提供了价值为36800的全香港品牌家具,“拎包即可入住“,如果你不想要家具,可以把现金减少1万元。在与客户沟通时,许多业主听到这个套餐时会感到心动,并让业主通过短信发送家庭地址。

  根据目前的市场价格,100平的房子,仅轻工辅料就需要2-3万元左右。那么,这样一个震撼人心的装修套餐,究竟藏有多少谜团呢?

  业主给我看了报价单,我分析了一下。套餐中除注明“不含”的“拆除、砌筑、自流平、吊顶二级跳”这些不能与业主说的项目外,轻工辅料众的“改水20米、改电30米”项目也大有猫腻。由于毛坯房的电线和水管暴露在明面的,现在业主为了美观而不让钢丝体露出来,所以要对其进行改造和处理。粗略估计,100户平房,电线改造可达到50米左右,至少多出20米以上,改水情况取决于自身管道的条件,无法估计。但我分析说:“根据这个套餐,100平方米的房子,单改造水电这一项就可以加价大约5000元。

  另外,在套餐中地面的主要材料是地板。在套餐最后却有这么一句话:“地板改地砖每平方米70元”,去除公摊面积。如果整个房子都铺上地砖,100平方米的房子加价可以达到6000元左右。另外,这个套餐里面没有造型这一项。很多业主在装修时,为了美观,会给屋顶加造型,这个费用,也将在千元以上。

  据我粗略估计,就这个套餐而言,装修结束时加价约二万元是正常的。

  装修公司的改水电费用较高。如果价格标得很清楚,他们怕吓跑顾客。
卧室3.jpg
  为了签订合同,公司报价较低,而且首先业主就要主动交付50%,失去了主动权,所以公司通常的风格是先签订合同。

  反忽悠指导:双泽美丽家提醒您,掌握主动权,控制好自己的钱,选择施工后付款的,另外,公司的预算是清晰易懂的最好,天花乱坠的小心坑。一定注明非业主意愿增加项目,所需款项的比例(一般不超过10%)。

  了解更多装修小知识,欢迎到郑州管城区装修公司双泽美丽家咨询,电话/微信“xzszhuangxiu”,为您解答您的装修烦恼和房屋问题。


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