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[其他] 滨海人注意,买房告别公摊?江苏省住建厅权威回应…

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发表于 2019-3-14 16:17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

前不久,买房将告别公摊的话题成为绝对的流量王,其依据是日前住建部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》。3月11日,江苏省住房和城乡建设厅党组书记、副厅长顾小平,省住房和城乡建设厅副厅长赵庆红对老百姓关注的一系列问题进行权威解答。



买房真的会取消公摊吗?

这一提法,是来自住建部官网发布的一则《住宅项目规范(征求意见稿)》第二部分,其中指出:“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这一消息让不少购房人欣喜,觉得是重大利好,不用买 100 平方米房子只得 70 平方米了。




对此,江苏省住建厅党组书记、副厅长顾小平表示:“我们在第一时间和有关单位进行了询问。从主编单位中国建筑科学研究院他们的答复来说,这个规范当时编制的初衷,主要是从技术层面来规范住宅建设的具体行为,像设计、验收,这个跟计价、跟房价是没有直接关系的,这是一个计算规则。”



据介绍,现在国家对房地产计价的方式有明确规定,主要依据建设部颁布的商品房销售管理办法,明确了有三种方式:一个是按套,一套多少钱;一个按户内建筑面积,也就是网友热议的这个办法;第三个就是建筑面积计价。

“目前全国绝大多数商品房的计价,都是按照建筑面积来计价。建筑面积等于套内面积加公摊面积,公摊面积就是住宅的门厅、楼梯、过道等。”顾小平说。




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